천안 옥상방수, 실패 없는 선택! — 코이스틸이 직접 시공합니다

저희 코이스틸은 천안 지역에서 20년 이상 옥상방수 기술을 연구·개발해 온 전문 기업입니다.
단순한 수리·보수가 아니라, 반영구적인 옥상방수 솔루션을 제공해 드립니다.
지금 이 글을 읽으시는 분, 옥상에서 물 새는 소리에 매번 불안하셨죠?
저희가 직접 진단·시공·관리까지 책임지고 해결해 드리겠습니다.

H3 문제 인식: 왜 옥상방수가 필요한가?

  • 누수 스트레스
    비가 올 때마다 천장에서 물방울이 뚝뚝 떨어진다면, 업무 집중도 떨어지고 물건 손상도 걱정됩니다.

  • 건축물 노후화
    시간이 지나 콘크리트가 갈라지고 표면이 부식되면 단순 도막 공사로는 근본 해결이 어렵습니다.

  • 실내 단열 악화
    방수층이 벗겨지면 온도 조절 효율이 떨어져 난방·냉방비가 증가합니다.

옥상은 집과 건물의 ‘최전방 방어선’입니다.
여기에 제대로 된 옥상방수 공법을 적용하지 않으면, 결국 비용·시간·정신적 스트레스를 반복하게 됩니다.

옥상방수 실패 원인 3가지

H3 1. 바닥 수평 불균형

  • 우레탄 등 도막형 공사는 전체 수평을 맞추지 않아도 되지만, 비가 온 뒤 낮은 곳에 물이 고이면 누수가 재발합니다.

  • 수평이 맞지 않은 공간을 그대로 방치하면, 결국 반복 보수가 필요해집니다.

H3 2. 작은 배수구

  • 기존 배수구 크기가 작으면 낙엽·오물이 쉽게 쌓여 물 흐름이 막힙니다.

  • 배수구 확장 없이 방수제만 덧칠하면, 물길이 완전 차단되지 않아 결국 다시 새게 됩니다.

H3 3. 콘크리트 균열과 부식

  • 건축물 노후로 바닥이 갈라지고 부식되면, 우레탄 접착력이 약해져 방수층이 쉽게 벗겨집니다.

  • 이러한 구조적 문제를 해결하지 않으면, 아무리 고가의 도막 공사라도 평균 5~10년을 넘기기 어렵습니다.

코이스틸의 4단계 옥상방수공사 프로세스

저희 코이스틸이 직접 운영하는 직영 시공 시스템은 다음 네 가지 단계로 완성됩니다.

H3 1단계: 현장 진단 및 문제 분석

  • 정밀 탐지 장비를 활용해 기존 방수층 상태·수평 불균형·콘크리트 균열을 모두 확인합니다.

  • 현장 진단 보고서를 고객님께 투명하게 제시해, 왜 이 공사가 필요한지 정확히 설명드립니다.

H3 2단계: 하지작업으로 바닥 수평 조정

  • 낙송(러시아산 소나무) 목재 프레임을 사용해 전체 바닥 높낮이를 균일하게 맞춥니다.

  • 일반 외송 대신 낙송을 고집하는 이유는 습기 저항성이 높고 옹이가 없어 강도가 3배 이상 뛰어나기 때문입니다.

  • 이 과정을 통해 물이 고이는 지점을 사전에 제거하여, 궁극적인 누수 걱정을 덜어드립니다.

H3 3단계: 100mm 배수구 확장 및 배수라인 설치

  • 다이아몬드 타공으로 기존 배수구를 100mm KS PVC 규격으로 확장합니다.

  • 물 흐름 속도를 약 10배 이상 개선하고, 집중호우에도 문제없도록 설계합니다.

  • 스테인리스 배수로 설치로 내부식성을 높이고 유지관리 용이성을 확보합니다.

H3 4단계: 절연공법 + 아연 스틸방수 마감

  • 바닥과 방수층 사이에 공기층을 형성하는 절연공법을 적용해, 기초 콘크리트와 방수판이 직접 접착되지 않도록 합니다.

  • 그 위에 특허받은 아연 도금 스틸판을 덮어 빗물 유입을 완전히 차단합니다.

  • 미끄럼 방지 코팅·단열 기능까지 갖춘 마감으로, 안전성과 에너지 효율을 동시에 확보합니다.

특허와 자격증으로 검증된 신뢰

H3 20년 노하우, 특허 기술력

저희는 20년 이상 연구개발에 투자해 국내외 특허를 획득했으며,
2025년에도 추가 특허 출원을 진행 중입니다.
끊임없이 기술을 고도화하여, 비슷한 공법과 차별화된 스틸방수 솔루션을 제공합니다.

H3 국가공인 방수 자격증과 산업안전기사

  • 방수 관련 국가공인 자격증을 모두 취득했으며,

  • 산업안전기사 자격까지 보유해 작업 환경의 안전을 철저히 관리합니다.
    이로써 시공 품질은 물론, 현장 근로자의 안전도 완벽하게 보장합니다.

시공 사례로 보는 코이스틸 옥상방수공사

H3 천안 A 빌딩: 100평 규모 누수 해결 사례

  1. 시공 전: 콘크리트 갈라짐과 부식이 심한 상태로, 기존 우레탄 보수만 3회 진행해도 누수가 멈추지 않음

  2. 과정: 하지작업 → 배수구 타공 → 절연공법 → 스틸 마감

  3. 결과: 공사 후 6개월 경과 시점에도 누수 제로, 건물 내부 결로 감소로 냉·난방비 약 15% 절감

H3 천안 B 주택: 단열과 실사용 공간으로의 변신

  1. 시공 전: 오랜 세월 우레탄만 덧칠해 표면이 갈라지고 미끄럼 위험

  2. 과정: 전체 평탄화 및 공기층 형성 → 스테인리스 배수라인 설치 → 가벼운 데크 설치 가능 구조로 마감

  3. 결과: 옥상을 데크처럼 쾌적하게 사용 가능, 여름철 실내 온도 3도 이상 하락

견적부터 사후관리까지, 투명한 프로세스

H3 투명한 현장 견적

  • 사진·동영상을 통한 현장 상태 공유

  • 상세 항목별 견적서 제공

  • 추가 비용 요소 없이 처음 약속 그대로

H3 빠른 공사 일정

  • 평균 5~8일 이내 완료

  • 미리 준비된 자재·인력 투입으로 1일도 낭비 없이 진행

  • 일정 조율 시 신속한 협의

H3 안전한 사후관리

  • 완료 직후 시공 완전 점검

  • 매년 1회 무료 점검(방수층 상태 확인)

  • 이상 발생 시, 즉시 현장 출동 보수

자주 묻는 질문(FAQ)

Q1. 공사 비용이 너무 높지 않을까요?
A. 옥상방수공사는 단순 도막이 아닌 구조 개선과 절연공법이 포함되므로 초기 비용은 다소 높을 수 있습니다. 그러나 30년 이상 유지되는 반영구 공법이기에 장기적으로 보았을 때 훨씬 경제적입니다.

Q2. 공사 기간은 얼마나 걸리나요?
A. 평균 5~8일 소요됩니다. 현장 면적·구조물 수에 따라 달라질 수 있으며, 견적 시 정확히 안내드립니다.

Q3. 시공 후 보증 기간은 어떻게 되나요?
A. 저희 코이스틸은 3년 무상 보증을 드리며, 이후에도 유상 A/S를 통해 지속 관리합니다.

Q4. 옥상에 에어컨·화분·장독대 올려도 문제없나요?
A. 낙송 하지틀과 스틸 마감이 충분한 하중을 견딥니다. 실제로 50대 이상의 실외기도 올려 쓰시는 현장이 많습니다.

천안 옥상방수

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