안녕하세요. 코이스틸입니다.
저희는 용인 옥상방수 문제로 고민하시는 분들을 위해 직접 운영하고 있는 기업으로, 건물주 입장에서 오랜 시간 누적된 노하우와 특허 기술을 바탕으로 시공 서비스를 제공하고 있습니다.
오래된 건물의 누수부터 새 건물의 사전 대비까지, 용인 옥상방수는 건물 전체의 안전성과 수명을 좌우하는 중요한 요소입니다. 그런데 시중에 알려진 방법 중에는 짧은 주기로 재시공이 필요한 우레탄 방식이나, 한두 해만 지나도 다시 갈라져서 물이 스며드는 일이 발생하는 경우가 많습니다. 그래서 저희 코이스틸은 오래도록 유지되는 옥상방수를 목표로 연구 개발을 거듭해 왔습니다.
“저희는 20년 이상의 노하우와 기술력을 바탕으로 특허를 획득하였고, 2025년에도 추가 특허를 신청해 현재 진행 중입니다.”
이렇게 오랜 연구와 실전 시공 경험을 통해 완성된 코이스틸만의 스틸 옥상방수공사는 단열, 차음, 결로 방지 등 다양한 이점을 함께 누릴 수 있어, 최근 용인을 비롯한 전국 각지에서 문의가 늘어나고 있습니다. 또한 “저희는 방수 관련 국가공인 자격증을 취득했으며, 산업안전기사 자격도 보유하고 있습니다.” 이러한 자격 보유로 인해 현장 안전관리는 물론이고, 더욱 체계적인 시공 품질을 보장해 드리고 있습니다.
지금부터 저희가 직접 시공한 여러 사례와 작업 과정을 안내해 드리겠습니다. 옥상에서 누수가 발생한 이유, 어떻게 공사를 진행했는지, 그리고 공사 후에는 어떤 변화가 있는지 순서대로 설명해 드릴 테니, 옥상방수 문제로 고민하셨던 분이라면 끝까지 읽어보시고 궁금하신 점은 언제든 문의를 주세요.
용인 옥상방수, 왜 고민이 많을까요?
(1) 누수로 인한 건물 피해
슬라브 구조의 건물 옥상은 시멘트가 미세하게 갈라지거나 온도 변화로 인해 팽창과 수축을 반복할 때, 작은 틈 사이로 물이 침투하기 쉽습니다. 이 틈이 점점 커지면 내부로 물이 흘러들어가 곰팡이가 생기거나, 벽지와 천장재가 손상되어 큰 비용이 발생하게 됩니다. 실제로 “비가 샜는데 벽지가 망가졌다”는 사례가 생각보다 많습니다. 건물 외벽을 따라 물이 흘러내리는 상황은 거주자나 임차인 모두에게 불편을 초래하기 마련입니다.
(2) 주기적인 보수 작업의 번거로움
용인 옥상방수를 기존 우레탄 방식으로 시공한 분들은 2~3년 주기로 재시공하거나 상도 코팅을 하느라 번거로움을 느끼게 됩니다. 우레탄은 물에 취약하여 쉽게 들뜨거나 벗겨지고, 콘크리트에 생긴 크랙에 대해 억제력이 약해 곧 다시 물이 스며들 수 있기 때문입니다. 게다가 우레탄 자체가 화재 위험이 높을 수 있어, 특정 구조나 환경에서는 시공이 까다로운 경우도 많습니다.
(3) 제대로 된 시공사 선택의 어려움
요즘은 다양한 방식의 옥상방수공사가 있지만, 어떤 업체가 시공하느냐에 따라 결과가 달라집니다. 특히, 철강 자재를 사용하는 스틸방수의 경우에는 더욱 그렇습니다. 부품 하나하나의 재질, 스틸판넬의 품질, 시공팀의 노하우가 모두 맞아떨어져야 장기적인 방수 효과가 보장되는데, 시공비만 저렴하게 제시하고 부실 시공을 하는 사례도 적지 않습니다.
코이스틸의 용인 옥상방수 공사, 이렇게 다릅니다
(1) 특허 기반의 스틸방수 기술
저희 코이스틸은 옥상방수에 대한 독자적인 연구 개발을 통해 “20년 이상의 노하우”를 축적했고, 이를 인정받아 특허를 획득했습니다. 또한 2025년에도 추가 특허를 신청해 현재 진행 중입니다. 오랫동안 현장에서 축적된 기술력을 바탕으로, 각 건물의 상황과 문제점을 정확히 진단한 뒤 맞춤 시공을 진행합니다.
(2) 국가공인 자격증과 산업안전기사 보유
옥상방수는 건물 외부 최상층에서 이뤄지는 고난도 작업입니다. 시공 과정에서 안전이 무엇보다 중요합니다. 저희는 방수 관련 국가공인 자격증을 취득했으며, 산업안전기사 자격도 보유하고 있어, 작업장 안전을 꼼꼼하게 관리합니다. 또한 자격증을 바탕으로 체계적인 매뉴얼을 적용해 시공 품질을 유지합니다.
(3) 포스코 정품 스틸판넬 사용
스틸방수는 스틸판넬의 품질이 핵심입니다. 저희 코이스틸은 포스코 정품 스틸판넬만을 사용하여, 내구성과 방수 효과가 뛰어납니다. 더불어 습기나 수분에 강한 스테인리스 재질의 부품을 사용하여 부식 및 헐거워짐을 최소화했습니다. 이러한 재료 선정부터 시공, 사후관리까지 저희 기술팀이 직접 운영하기 때문에, 중간 마진이 발생하지 않고 견고한 품질을 기대하실 수 있습니다.
(4) 반영구적 수명
스틸방수는 일반적으로 3050년 정도의 긴 수명을 갖는 것으로 알려져 있습니다. 물론 건물 상태나 외부 환경에 따라 달라질 수 있지만, 기존 우레탄과 달리 23년마다 재시공해야 하는 번거로움이 없다는 점이 큰 장점입니다. 특히 저희가 사용하는 코이스틸 스틸방수는 열처리 도장공법으로 제작되어, 장기간 유지 보수가 용이합니다.
(5) 단열, 결로방지, 차음 효과
용인 옥상방수를 할 때 방수만 잘 되면 되는 것이 아닙니다. 강한 햇빛을 받아 열이 축적되는 옥상은 여름철 실내 온도를 높이고, 겨울철에는 결로 현상이 발생하기 쉽습니다. 스틸방수 자재를 활용하면 공기층이 형성되어 단열과 결로 방지에 유리하고, 빗소리나 외부 소음을 줄이는 차음 효과도 기대할 수 있습니다. 실제 시공 후 “실내 온도가 전보다 훨씬 안정됐다”는 후기가 많습니다.
용인 옥상방수 공사 과정, 단계별로 알려드립니다
저희 코이스틸이 시공한 실제 현장을 예로 들어보겠습니다. 건물 옥상 상태나 배수구 위치, 주변 환경 등에 따라 작업 방식이 조금씩 달라지지만, 전체적인 흐름은 다음과 같습니다.
(1) 현장 진단 및 누수 원인 파악
가장 먼저 옥상 바닥이나 벽체, 배수구 상태를 살펴봅니다. 오래된 건물은 바닥에 크랙이 많아 물이 고이고, 이 물이 흘러들어가 누수를 유발하는 경우가 대부분입니다. 이 장면에서 바닥 시멘트가 갈라져 있거나 부식된 부분을 확인하고, 배수 시설이 막히거나 지나치게 작아 물이 원활히 빠지지 않는지도 함께 점검합니다.
(2) 바닥 하지작업 및 수평 조절
다음으로 바닥의 수평을 조절하고, 만약 심각하게 파손된 곳이 있다면 보수 작업을 진행합니다. 이 과정에서 목재 프레임을 사용하여, 물이 고이지 않도록 각도를 조정하기도 합니다. 여기 보시면 바닥이 매우 거칠고 갈라진 곳이 많아, 먼저 균열 부분을 메꾸고 수평을 맞추는 작업을 진행했습니다.
(3) 배수구 확장 및 물 고임 방지
배수구가 작거나 막혀 있으면 아무리 좋은 자재로 옥상방수를 해도 물이 빠지지 않아 누수가 재발할 가능성이 큽니다. 저희는 필요 시 기존 배수구를 철거하고, 100mm 이상의 크기로 확장합니다. 이 과정에서 물받이를 스테인리스 재질로 교체하고, 낙엽이나 쓰레기로 인해 막히지 않도록 특수 제작한 커버를 설치합니다. 이 장면을 통해 배수구가 한층 넓어져 폭우에도 물이 빠르게 배출될 수 있음을 확인할 수 있습니다.
(4) 스틸판넬 시공
바닥 준비가 끝나면, 포스코 정품 칼라강판(스틸판넬)을 설치합니다. 이때 바닥과 스틸 사이에 공기층이 형성되어 단열과 결로 방지 효과가 극대화됩니다. 저희가 직접 개발한 맞춤형 자재와 습기에 강한 스테인리스 부품을 사용하기 때문에, 장기간 부식 없이 견고하게 유지됩니다. 이 과정에서 건물 가장자리(파라펫) 부분도 정교하게 마감하여 물이 스며들 틈을 최소화합니다.
(5) 마감 및 점검
모든 자재 설치가 끝난 후, 틈새나 접합부를 다시 한번 점검합니다. 물이 흐를 수 있는 경로를 사전에 차단하고, 배수 시설이 원활히 작동하는지 확인합니다. 이후 시공을 의뢰해 주신 분께 옥상방수공사 완료 상태를 안내하고, 추후 관리 방법이나 문의 사항을 설명해 드립니다.
시공 후 어떤 변화가 있을까요?
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누수 차단: 가장 큰 변화는 비가 내려도 건물 내부로 물이 스며들지 않는다는 점입니다. 바닥 갈라짐이나 부식이 진행되지 않으니, 장기간 안심하고 지내실 수 있습니다.
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단열 효과: 스틸판넬이 강렬한 태양열을 차단해 주어, 여름철 실내 온도가 이전보다 낮아진 사례가 많습니다. 건물 전체 에너지 효율이 개선된다고 보시면 됩니다.
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결로 방지: 겨울철 난방 시 옥상 아래 층에서 발생하는 결로 현상이 줄어듭니다. 습기로 인한 곰팡이나 습한 냄새에서 해방된다고 말씀하시는 분들이 많습니다.
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미관 개선: 초록색 페인트를 칠하는 기존 우레탄 방식과 달리, 스틸판넬의 색상이나 패턴을 선택할 수 있어 건물 전체가 깔끔해집니다. 건물을 새로 리모델링한 듯한 시각적 효과도 기대할 수 있습니다.
자주 받는 질문(FAQ)
Q1. “옥상방수 비용이 너무 부담스럽지 않을까요?”
A. 우레탄 방식은 초기 비용이 상대적으로 저렴할 수 있지만, 2~3년마다 재시공하거나 상도 코팅을 해야 합니다. 스틸방수는 초기에 어느 정도 투자로 반영구적인 방수 효과를 볼 수 있어, 장기적으로 보면 오히려 비용을 절감하는 결과가 됩니다. 저희는 중간 유통 마진 없이 자재 생산부터 시공까지 직접 운영하기 때문에, 더욱 투명한 견적을 안내해 드리고 있습니다.
Q2. “공사 기간이 오래 걸릴까 봐 걱정됩니다.”
A. 옥상방수공사 일정은 건물 면적과 구조에 따라 달라집니다만, 저희 코이스틸은 현장을 미리 충분히 파악하고 작업 인력을 효율적으로 배치해 공사 기간을 최대한 단축합니다. 날씨가 좋다면 보통 2~3일 이내에 주요 공정을 마칠 수 있습니다. 물론 건물 상태가 매우 좋지 않을 경우에는 준비 작업이 좀 더 필요할 수 있지만, 그 경우에도 사전에 안내해 드립니다.
Q3. “시공 후 AS나 하자 보수는 어떻게 되나요?”
A. 저희는 시공 이후에도 사후관리를 중요하게 생각합니다. 시공 완료 후 문의가 생기면 빠른 상담을 통해 원인을 파악하고, 필요한 조치를 취해 드립니다. 스틸방수 자체가 하자가 적은 공법이지만, 혹시 모를 문제 발생 시 책임감 있게 대응하고 있습니다.
코이스틸만의 강점과 문의 안내
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특허 보유 및 연구 개발
“저희는 20년 이상의 노하우와 기술력을 바탕으로 특허를 획득하였고, 2025년에도 추가 특허를 신청해 현재 진행 중입니다.”
지속적인 R&D 투자로 스틸 옥상방수 기술을 발전시키고 있습니다. -
전문 자격증 보유
“저희는 방수 관련 국가공인 자격증을 취득했으며, 산업안전기사 자격도 보유하고 있습니다.”
안전성과 전문성을 모두 확보하여 체계적인 시공 품질을 제공합니다. -
반영구적 옥상방수공사
기존 우레탄 방식과 달리, 2~3년마다 재시공할 필요 없이 오랜 기간 안정적으로 사용하실 수 있습니다. -
배수구 확장 및 단열 효과 극대화
저희는 물 빠짐이 원활하도록 100mm 이상 배수구 확장과 스테인리스 물받이 설치를 통해 누수를 근본적으로 해결합니다. 또한 스틸판넬 시공으로 단열, 결로방지, 차음 등 부가 효과를 한 번에 얻으실 수 있습니다. -
투명한 견적과 신속 상담
건물 구조나 상태에 따라 최적의 방법을 안내해 드리며, 시공 범위와 자재 스펙에 대해 상세히 설명해 드립니다. 지금 연락을 주시면 빠른 상담으로 정확한 일정과 시공 방법을 안내해 드리겠습니다.
저희 코이스틸은 용인을 비롯해 전국적으로 옥상방수 문제로 고민하시는 분들을 위해 직접 해결책을 제시해 드리고 있습니다. 한두 해만 지나도 다시 누수가 생겨 스트레스를 받거나, 매번 비가 새서 건물 내부가 손상되는 일을 반복하기 싫으시다면, 지금 연락을 주세요. 스틸 옥상방수공사의 전문성과 안정성을 갖춘 저희 코이스틸이 현장에서 맞춤형 해결책을 제공하겠습니다.
마무리하며
용인 옥상방수는 건물의 안전과 가치 유지에 매우 중요한 작업입니다. 제대로 시공하지 않으면 매년 누수 스트레스가 반복되지만, 저희 코이스틸의 스틸 옥상방수공사를 통해 그 고민을 한 번에 해결하실 수 있습니다. 특히 특허 기반의 공법과 자격증 보유, 오랜 노하우를 토대로 시공하기 때문에 믿을 만하다고 자부합니다.
옥상방수 시공 후에는 물이 새던 걱정은 물론, 단열과 결로방지, 차음 효과까지 덤으로 얻게 됩니다. 건물을 새로 단장한 듯 깔끔해진 옥상을 보면, 왜 많은 분들이 이 공법을 찾는지 직접 실감하실 수 있을 것입니다. 지금 연락을 주시면 현장 상황을 꼼꼼히 진단하고, 빠른 상담으로 일정 안내를 해 드리겠습니다.
더 이상 비가 새거나 물이 고이는 문제로 고민하지 마시고, 저희 코이스틸의 옥상방수 기술력을 직접 경험해 보시길 바랍니다. 20년 이상의 경험과 2025년 추가 특허 진행 중인 기술력, 그리고 방수 관련 국가공인 자격증과 산업안전기사 자격 보유로 시공 환경의 안전성과 높은 품질을 동시에 추구하고 있으니 언제든 안심하고 문의해 주세요.
지금 바로 문의 주시면, 저희가 직접 방문하여 옥상 상태를 진단하고, 최적의 시공 방법과 일정, 그리고 투명한 견적을 안내해 드리겠습니다. 감사합니다.
